İnşaat Tüm Riskler Sigortası Nedir?
İnşaat Tüm Riskler Sigortası, yapım sürecindeki bir projenin ani ve beklenmedik fiziksel zararlarını güvence altına alan mühendislik sigortasıdır. Bina, altyapı, yol, tesis ve benzeri projeler için düzenlenebilir. Sigortalanacak bedel, işin tamamlandığında ulaşacağı değer esas alınarak doğru biçimde belirlenmelidir.
Ürünün adındaki tüm riskler ifadesi, meydana gelebilecek her olayın koşulsuz karşılanacağı anlamına gelmez. Poliçe, genel şartlarda belirtilen istisnalar dışındaki zararları ve seçilen ek teminatları kapsar. Projenin sözleşmesi, keşif özeti, iş programı ve saha koşulları teklif hazırlanırken önem taşır.
İnşaat Tüm Riskler Sigortası Neleri Kapsar?
Poliçe, inşaat işlerinde yangın, patlama, fırtına, sel, su baskını, toprak kayması ve benzeri ani fiziksel zararları şartları dahilinde karşılayabilir. Şantiye içindeki montaj çalışmaları, geçici yapılar ve projeye dahil malzemeler de sigorta bedeline eklenmişse güvenceye alınabilir. Hırsızlık ve deprem gibi risklerin kapsamı ise poliçedeki teminat düzenine göre incelenmelidir.
Üçüncü kişilere verilebilecek maddi ve bedensel zararlar, çevredeki mevcut yapılar, enkaz kaldırma giderleri ve bakım dönemi riskleri ek teminatlarla poliçeye dahil edilebilir. İnşaat makineleri her zaman proje poliçesinin doğal parçası değildir ve ayrı sigorta gerektirebilir. Her kalemin poliçe cetvelinde doğru bedel ve açıklamayla gösterilmesi hasar sırasında belirsizliği azaltır.
İnşaat Tüm Riskler Sigortası Zorunlu mu?
İnşaat Tüm Riskler Sigortası her özel inşaat için genel bir yasal zorunluluk değildir. Buna karşılık işveren, ana yüklenici, banka veya ihale makamı sözleşme şartı olarak bu poliçeyi isteyebilir. Projenin finansman ve ihale belgeleri bu nedenle sigorta düzenlenmeden önce incelenmelidir.
Poliçenin sözleşmeyle zorunlu tutulması, yalnızca bir belge hazırlanmasının yeterli olduğu anlamına gelmez. Teminatların işin niteliğiyle, sigorta bedelinin proje değeriyle ve sürenin iş programıyla uyumlu olması gerekir. Kamu işleri veya özel nitelikli projelerde geçerli koşullar değişebileceğinden acentenizden güncel bilgi alın.
İnşaat Tüm Riskler Sigortası Ne Kadar Sürer?
İnşaat poliçesinin süresi, projenin fiilî başlangıç ve planlanan bitiş tarihleri dikkate alınarak belirlenir. Teminatın başlaması için poliçede yazan tarihlerin yanı sıra işin sahadaki durumu ve malzemelerin teslimi gibi koşullar önem taşıyabilir. Geçici veya kesin kabul işlemleri de teminatın sona erdiği noktanın belirlenmesinde dikkate alınır.
İş programı uzarsa poliçe süresi kendiliğinden uzamaz. Gecikme sigorta şirketine bildirilerek risk yeniden değerlendirilir ve uygun görülürse zeyilname ile süre uzatılır. Yapım bittikten sonraki bakım dönemi için ayrıca teminat alınmışsa poliçede belirtilen kapsam bu dönemde devam eder.
İnşaat Tüm Riskler Sigortası ile İşveren Sorumluluk Sigortası Aynı mı?
İnşaat Tüm Riskler Sigortası ile İşveren Sorumluluk Sigortası farklı risklere yönelir. İnşaat poliçesinin ana konusu projede meydana gelen fiziksel zararlar ve eklenmişse üçüncü kişi sorumluluğudur. İşveren Sorumluluk Sigortası ise çalışanların iş kazası veya meslek hastalığı nedeniyle işverene yöneltebileceği hukuki talepleri poliçe şartları kapsamında ele alır.
Bir şantiyede her iki sigortaya da ihtiyaç duyulabilir ve poliçeler birbirinin yerine geçmez. Çalışan sayısı, taşeron yapısı, işin niteliği ve sahadaki tehlikeler sorumluluk teminatı belirlenirken değerlendirilmelidir. Sosyal güvenlik yükümlülüklerinin yerine getirilmesi de özel sigorta yaptırılmış olmasına rağmen devam eder.